Propiedad horizontal · Empresas
Obras de cubiertas para conjuntos y empresas
Propuesta formal para el consejo o compras, cronograma claro y una obra coordinada con residentes y operación.
Conjuntos residenciales y edificios
Cubiertas comunes, terrazas, canales, fachadas y domos, con propuesta para el consejo de administración.
Bodegas e industria
Cambio y mantenimiento de cubiertas metálicas y de fibrocemento con planeación para no detener la operación.
Locales, colegios e instituciones
Impermeabilización y adecuaciones programadas en horarios que no afecten la atención.
Lo que recibe la administración
Información clara para decidir, aprobar y hacer seguimiento a la obra.
- 01Visita técnica e inspección de la cubierta o placa
- 02Informe con fotos del estado actual y prioridades
- 03Propuesta económica con alcance, cantidades y cronograma
- 04Coordinación de horarios, accesos y seguridad con la administración
- 05Registro fotográfico del avance y acta de entrega
Preguntas de administradores
Lo que suelen preguntar consejos y áreas de compras.
¿Cómo presentan la propuesta para el consejo de administración?
Entregamos un documento con el diagnóstico fotográfico, el alcance de la obra por zonas, las cantidades, el cronograma y las condiciones. Así el administrador puede compararla con otras cotizaciones y presentarla en el consejo o en la asamblea sin tener que traducir términos técnicos.
¿Quién responde por el mantenimiento de las cubiertas en un conjunto?
En propiedad horizontal, las cubiertas y fachadas suelen ser bienes comunes, y su mantenimiento está a cargo de la copropiedad a través de la administración, según la Ley 675 de 2001 y el reglamento de cada conjunto. Conviene revisar el reglamento para confirmar cada caso.
¿Pueden trabajar sin afectar a los residentes o a la operación?
Sí. Antes de empezar acordamos con la administración los horarios, los accesos, el manejo de materiales y escombros y las zonas que se aíslan. En bodegas y locales programamos la obra por sectores para no detener la operación.
¿Hacen planes de mantenimiento preventivo?
Sí. Proponemos inspecciones periódicas de cubiertas, canales y bajantes, con limpieza y reparaciones menores, para evitar que un daño pequeño se convierta en una obra grande en plena temporada de lluvias.