Reparación de techos y goteras en Bogotá

Qué incluye la reparación de techos y goteras

Reparar un techo con goteras no es poner silicón donde cae el agua. Es encontrar por dónde entra, corregir esa causa y revisar los puntos vecinos que están a punto de fallar. En la mayoría de los casos el problema está en tres lugares: una teja rota o desplazada, un traslapo o una fijación que perdió el sello, o un remate contra un muro, una chimenea o una claraboya.

Atendemos cubiertas de fibrocemento, teja de barro, PVC, teja termoacústica y lámina metálica en casas, locales y conjuntos de Bogotá. Si la gotera viene de una placa o terraza de concreto, el camino es otro: la impermeabilización de placas y terrazas.

Cómo trabajamos

Primero el origen, después el arreglo

El agua viaja por la teja, las correas y el cielo raso antes de caer, así que el punto donde gotea casi nunca es por donde entra. Revisamos la cubierta por arriba y por debajo, seguimos el recorrido del agua y dejamos registro fotográfico de lo que encontramos. La guía goteras en el techo: causas y cómo arreglarlas explica este proceso paso a paso.

Reparación con materiales compatibles

Cambiamos solo lo necesario, con piezas del mismo perfil para que encajen en los traslapos existentes, y reponemos ganchos, tornillos y arandelas de sello. Si el agua viene de canales tapados o insuficientes, lo resolvemos con el servicio de canales y bajantes.

Trabajo seguro sobre la cubierta

Caminar sobre la teja sin tablones parte más piezas de las que arregla. Trabajamos con tablones de reparto y línea de vida, y no intervenimos tejas de fibrocemento antiguo que puedan contener asbesto: en ese caso le explicamos las opciones para reemplazarlas de forma segura.

Reparar o cambiar: cuándo ya no conviene arreglar

Somos claros con esto, porque un arreglo que no dura es dinero perdido. La reparación tiene sentido cuando las goteras son pocas y el resto del techo está sano. Ya no conviene seguir reparando cuando:

• Las goteras aparecen cada temporada en puntos distintos. La teja está llegando al final de su vida útil.
• Las tejas se parten al tocarlas o están cristalizadas por el sol.
• La estructura está podrida, oxidada o pandeada. Una teja nueva sobre una estructura que cede vuelve a abrir los traslapos.
• El techo es de asbesto y está deteriorado. Repararlo implica manipular un material que no debe romperse.

En esos casos le proponemos un cambio de cubierta completo o por etapas. Si su techo está bien pero quiere evitar que vuelva a pasar, lo indicado es un mantenimiento de cubiertas programado.

Errores comunes al arreglar una gotera

• Tapar el punto donde gotea en lugar de buscar el origen. El agua sigue entrando y aparece en otro lado.
• Subirse al techo mojado o sin protección. Las caídas desde cubiertas son uno de los accidentes más graves en obras pequeñas.
• Usar piezas de otro perfil. No encajan en los traslapos y abren nuevas entradas de agua.
• Clavar o atornillar en la parte baja de la onda. Ahí corre el agua; las fijaciones van en la cresta.
• Dejar los canales para después. Un canal tapado devuelve el agua hacia adentro aunque la teja esté perfecta.

Resultados que puede ver

En nuestra página de antes y después hay obras reales de Bogotá fotografiadas desde el mismo punto antes de empezar y al entregar, para que vea cómo queda una cubierta intervenida.

Para quién es este servicio

Hogares

Casas con goteras en la sala, las habitaciones o la cocina, tejas rotas por el viento o una rama, o manchas de humedad que aparecen cada vez que llueve.

Conjuntos residenciales

Reparaciones en casas de conjunto, salones comunales, porterías y parqueaderos cubiertos, coordinadas con la administración.

Locales y negocios

Locales y bodegas donde una gotera pone en riesgo mercancía, equipos o la atención a los clientes, con trabajos programados para no detener la operación.