Construcción de placas en Bogotá

Qué incluye la construcción de una placa

Una placa no es solo concreto. Es un elemento estructural que recibe cargas, las reparte hacia muros y columnas, y muchas veces se convierte en el piso de un espacio nuevo o en la cubierta de la casa. Por eso nuestro trabajo cubre toda la cadena: revisión de lo existente, definición del sistema constructivo, suministro de materiales, formaleta y apuntalamiento, armado del acero, vaciado, curado y retiro de puntales.

Trabajamos placa fácil, losas aligeradas con viguetas, losas macizas y steel deck. La elección no depende del gusto sino de la luz entre apoyos, la carga que va a soportar y el estado de la estructura sobre la que se apoya. Si va a comparar sistemas, la guía placa fácil o losa maciza explica las diferencias con calma.

Cómo planeamos la obra

Antes del vaciado

Revisamos cimentación, columnas y muros, y confirmamos si el proyecto necesita licencia. En Bogotá, un segundo piso o una ampliación se tramita ante una curaduría urbana; en la guía sobre el permiso para construir un segundo piso resumimos los pasos. Con esa información dejamos por escrito cantidades, etapas y cronograma.

El día del vaciado

Verificamos niveles, puntales, recubrimiento del acero y tuberías embebidas antes de pedir el concreto. El vaciado se hace de forma continua y con vibrado para evitar hormigueros.

Después

El curado húmedo es lo que más se descuida y lo que más influye en la resistencia final. Los puntales se retiran cuando el diseño lo permite, no cuando la obra tiene afán.

Errores comunes que encarecen una placa

• Construir el segundo piso sin revisar la cimentación. Reforzar después cuesta más que hacerlo desde el principio.
• Olvidar las pendientes. Una placa que quedará como terraza necesita caídas hacia los desagües desde el vaciado.
• Desapuntalar antes de tiempo. Las deflexiones y fisuras que aparecen así son difíciles de corregir.
• Dejar la placa expuesta sin impermeabilizar. El agua entra por fisuras de retracción y juntas; conviene programar la impermeabilización de la placa como parte de la obra.

Si está calculando su inversión, revise cuánto cuesta construir una placa en Bogotá y qué factores mueven el presupuesto.

Para quién es este servicio

Hogares

Familias que construyen el segundo piso, convierten una cubierta liviana en terraza o cubren un patio.

Conjuntos residenciales

Administraciones que necesitan reemplazar losas de cuartos técnicos, shuts o zonas comunes, con cronograma y soporte escrito para el consejo.

Empresas y locales

Negocios que requieren un mezzanine o entrepiso para ganar área sin trasladarse, con obra organizada para no detener la operación.