Cómo cambiar un techo de asbesto de forma segura
Equipo técnico de Techos y Placas
Obra de techos y placas en Bogotá
Si tu casa tiene un techo de fibrocemento antiguo, es posible que contenga asbesto. La respuesta corta: no lo retires tú mismo; debe hacerlo personal capacitado, con protección, sin romper las placas y con disposición en un sitio autorizado. Después se instala una cubierta nueva. Esta guía te explica por qué, qué dice la ley y cómo planear el cambio.
Qué es el asbesto y por qué se prohibió
El asbesto es un mineral fibroso que durante décadas se mezcló con cemento para fabricar tejas, tanques y tuberías. Era barato y resistente, por eso está en muchas casas, bodegas y colegios de Bogotá.
El problema son sus fibras microscópicas. Cuando el material se rompe, se lija o se desgasta, las fibras quedan en el aire y pueden inhalarse. La exposición al asbesto está asociada con enfermedades respiratorias graves que pueden aparecer muchos años después.
En Colombia, la Ley 1968 de 2019 prohibió el uso del asbesto, y la prohibición rige desde el 1 de enero de 2021. Hoy las tejas de fibrocemento que se venden se fabrican sin asbesto, pero las instaladas antes pueden contenerlo.
Cómo saber si tu techo lo tiene
No hay forma confiable de saberlo mirando. Algunas pistas:
- La teja se instaló hace muchos años, antes de la prohibición.
- Es teja ondulada gris de fibrocemento, a veces con musgo o bordes quebradizos.
- No tienes factura ni ficha técnica que indique que es libre de asbesto.
La confirmación se hace con un análisis de laboratorio. Mientras no lo tengas, trata el material como si contuviera asbesto.
Lo que nunca debes hacer
- Romper o partir tejas para bajarlas más fácil.
- Lijar, cepillar o raspar la superficie.
- Lavar con hidrolavadora para quitar el musgo.
- Perforar o cortar con pulidora para instalar algo encima.
- Tirar los restos en la basura, en un lote o en una escombrera común.
- Reutilizar las tejas viejas en otro lugar.
Estas acciones liberan fibras y exponen a tu familia, a tus vecinos y a quien haga el trabajo.
Cómo se hace un cambio seguro
Sin entrar en procedimientos técnicos, que corresponden a personal capacitado, un cambio bien hecho sigue esta lógica:
1. Evaluación
Se revisa la cubierta, su estado, el área y la estructura. Se define cómo se aislará la zona y cómo se protegerá el interior de la vivienda.
2. Retiro controlado
El personal usa protección respiratoria y ropa adecuada, desmonta las tejas enteras sin fragmentarlas y aplica medidas para evitar que se generen fibras. La zona se señaliza y se mantiene alejada a la familia.
3. Embalaje y disposición
El material se empaca de forma hermética, se transporta y se entrega a un sitio autorizado para residuos peligrosos.
4. Revisión de la estructura
Con la cubierta abierta se evalúan correas y vigas. Es el momento de corregir pendientes y reemplazar piezas dañadas.
5. Instalación de la cubierta nueva
Se instala el material elegido con sus remates, canales y bajantes.
Con qué reemplazar el techo de asbesto
| Opción | Ventajas | Considera que |
|---|---|---|
| Fibrocemento sin asbesto | Conocida, económica, formato similar | Transmite calor y ruido de lluvia |
| Teja termoacústica | Liviana, mejor confort térmico y acústico | Exige respetar la fijación del fabricante |
| Teja metálica | Cubre luces largas con poco peso | Ruido de lluvia sin aislamiento; control de corrosión |
| Teja de barro | Estética tradicional, muy durable | Pesada; necesita estructura robusta y más pendiente |
En teja termoacústica, fibrocemento o barro comparamos estas opciones con más detalle.
Cuándo llamar a un profesional
Siempre que vayas a intervenir un techo de fibrocemento antiguo. Y con más urgencia si:
- Hay tejas quebradas, con huecos o muy erosionadas.
- Planeas remodelar o ampliar y el techo estorba.
- Vas a instalar paneles, antenas o estructuras que implican perforar.
- Tu techo filtra y alguien te propuso lavarlo y pintarlo.
Pide a quien contrates que explique cómo protegerá a las personas, cómo manejará los residuos y qué soporte entregará de la disposición.
Para cerrar
Cambiar un techo de asbesto no es un arreglo menor, es una obra que debe planearse con seguridad desde el primer día. En Techos y Placas lo abordamos como un cambio de cubierta completo: retiro controlado, revisión de la estructura e instalación del techo nuevo con el material que mejor se ajuste a tu casa.
